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汇荣桂林说好人车分流 开发商要变 未获批准
2019-07-19 17:43  来源:广西三分11选5网•桂林-南国早报

广西三分11选5网•桂林-南国早报记者 邓振福 实习生 刘溪

汇荣桂林说好人车分流 开发商要变 未获批准

有业主说,开发商欲在小区新增地面停车位。 南国早报记者 邓振福摄

    近日,桂林市临桂区汇荣·桂林桂林(下称汇荣桂林)小区业主孙先生反映,购房时开发商承诺小区实行人车分流,现在业主入住了,房子也快卖完了,开发商突然申请要调整规划,在小区新增900个地面停车位,此举引来众多业主的反对。开发商解释,增加地面停车位是满足业主及访客的停车需要。

    1 小区人车分流规划要变?

    7月12日,南国早报记者来到汇荣桂林小区,看到该小区三期楼盘正在建设中,小区部分区域建了较宽的水泥路面。业主孙先生告诉记者,开发商计划在较宽的水泥路面建停车位。孙先生介绍,当初开发商卖房时宣传小区是人车分流,房价也比附近楼盘要高。人车分流是很多业主在这里购房的因素之一。

    今年4月9日,经开发商申请,桂林市临桂区住建局发布该小区规划调整的公示,欲增加900个地面停车位,业主们纷纷提出反对意见。

    孙先生向南国早报记者展示了小区规划方案总平面图,小区最先规划总户数为2916户,停车位为2363个,经过两次调整规划后,总户数变成了5915户,停车位变成5806个。孙先生说,小区土地面积没增加,户数增加了近3000户,停车位肯定就紧张了。要增加停车位,没有那么多位置可用,开发商这才要在地面增设停车位,他们认为开发商此举损害了小区业主利益。

    2 开发商称为以后考虑

    汇荣桂林小区开发商桂林汇荣建设开发有限公司解释称,公司之所以在小区内设置地面停车位,是考虑到入住的业主日渐增加,地下停车位5至10年后无法满足业主及访客的停车需要。目前布局的车位是为今后考虑。

    该公司表示,他们还承诺了5年内不会启用地面车位。如果5年后小区地下车位确实无法满足业主需求,经小区三分之二的业主同意后,逐步开放部分地面停车位。目前设置的地面停车位属业主所有,公司无权出售。

    3 住建局公告表示不作调整

    7月12日,临桂区住建局技术股负责人介绍,汇荣桂林通过正常程序,进行了两次调整规划,容积率也在之前拿地时的规定之内。今年4月9日,住建局发布了该小区规划调整公示,6月27日又举行了听证会,听取利害关系人的意见。经与临桂新区管委会研究决定,本次总平面图修改方案不作调整。

    据介绍,临桂区住建局已于7月11日在临桂区政府官方网站发布了《关于汇荣桂林A地块总平面图不作调整的公告》。

编辑:陈创明  作者:邓振福

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